Vendre une maison à Thonon-les-Bains avec CENTURY 21 Chablais-Léman
Vendre votre maison haut-savoyarde en réponse à un projet de vie, à quel prix ? Zoom sur le marché immobilier des maisons, en 2021, à Auvergne-Rhône-Alpes
Vous êtes à un tournant de votre vie et malgré les multiples atouts de votre maison, vous avez décidé de la vendre. Parmi les étapes clés d’une vente : la première concerne la fixation du prix de vente. Pour éviter de se tromper, mieux vaut demander à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement, en effet, le marché est fluctuant, avec une tendance marquée à la hausse en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, en 2021, le marché de l’immobilier ancien des maisons a connu une hausse de 8,1 % du prix du mètre carré, atteignant 2 418 euros, en moyenne sur la région. Concernant Thonon-les-Bains, le prix au mètre carré est plus élevé avec une demande supérieure à l’offre. Les acquéreurs qui nous ont confié leur recherche de maison sont fermement décidés à acheter à Thonon-les-Bains, séduits par sa situation frontalière, son lac, son éventail d’activités de loisirs (piscine, plage, natation, sports nautiques sur le lac, ski, randonnée, parapente, etc.), sa gare SNCF, ses commerces, ses établissements scolaires, ses thermes, ses espaces verts, sa zone commerciale, son activité économique, ses services et équipements municipaux… Autant d’arguments et d’atouts qui incitent de plus en plus de citadins à venir s’y installer, d’autant que la couverture fibre, comprise entre 50 % et 80 % permet de télétravailler facilement.
(crédit photo : Pymouss44)
Visite guidée d'une maison à acheter en exclusivité à Thonon-les-Bains auprès de notre équipe CENTURY 21 Chablais-Léman
Située en plein centre-ville, votre agence immobilière CENTURY 21 Chablais-Léman compte des professionnels de l’immobilier, qui ont une parfaite connaissance du marché local et sont formés à l’écoute active pour répondre précisément à la demande de leurs clients et fluidifier les opérations. Et ce sont les clients qui décrivent le mieux la disponibilité dont savent faire preuve les professionnels de l’immobilier de l’agence CENTURY 21 Chablais-Léman : “Achat de notre maison, première expérience pour nous, que du positif avec l'agence Century 21 Chablais Léman à Thonon-les-Bains. Notre conseillère a su nous mettre à l'aise dès le début, souriante, agréable et professionnelle, elle a su répondre à nos inquiétudes et nous rassurer sur différents points. Nous la remercions encore. Nous recommandons l'agence.” (avis déposé le 17 mai 2022, par un client acheteur, après la signature de l’acte de vente). L’agence, dont l'activité est essentiellement centrée sur la transaction, accompagne les clients dans différentes opérations : achat/vente, murs commerciaux, vente de neuf, développement foncier. Au mois de mai, l’agence vendait une maison en exclusivité. Située dans le quartier de Ripaille, cette maison de 135 m² compte 6 pièces. Vendue 555 000 euros, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée neuve, ouvrant sur le jardin plein sud, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage avec porte électrique complète le bien.
CLÉ, service exclusif CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre maison thononaise expliqué par CENTURY 21 Chablais-Léman
Certes, la demande est supérieure à l’offre, mais vous vendrez d’autant plus rapidement votre maison située à Thonon-les-Bains, que vous en proposerez une présentation transparente. L'annonce et le prix sont les premiers éléments qui inciteront l’acquéreur à visiter votre maison. Mais la suite, c'est-à-dire la concrétisation de la transaction, dépend de la qualité de l’échange entre vendeur et acquéreur. Si celui-ci se déroule dans un climat de confiance, la transaction à de meilleures chances de se réaliser. Aussi, le réseau CENTURY 21 a développé un outil qui contribue à la confiance, via la transparence du discours de présentation du bien. En effet, au moment de la visite, l’acquéreur a accès à un document récapitulatif de l’état réel du bien : le service CLÉ. Établi par Socotec, un tiers de confiance indépendant, n°1 du contrôle des bâtiments en France, CLÉ établit un diagnostic de 21 points du bâtiment, classés selon 6 domaines techniques : structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier), clos (éléments particuliers de façade, balcons, serrureries, façades, menuiseries extérieures, occultations), couvert (étanchéité, évacuation, couverture, ouvrage), chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs, production eau chaude sanitaire), ventilation (naturelle, mécanique…), électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes).
Nourrir un projet immobilier est consommateur de temps et d'énergie. Accompagné(e) par un professionnel investi du Réseau CENTURY 21 qui vous conseille au mieux de vos intérêts avec l'objectif de vous satisfaire, il devient plus léger et résolument positif. Que vous ayez un bien immobilier à vendre, que vous rêviez d’acheter un appartement ou une maison ou que cherchiez à louer un logement à Thonon-les-Bains, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Chablais-Léman. Et si vous êtes propriétaire bailleur, confiez-leur la gestion locative de votre bien en toute confiance. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population de Thonon-les-Bains : 35 241 habitants
- Propriétaires : 48,5 %
(source : Insee 2018)