CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 114,98 m2 ALLINGES - 74

Ref : 157161

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.98 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez cette superbe villa située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allinges. Réputé pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les commerces et son accès rapide au contournement de Thonon, l'environnement de ce bien saura sans aucun doute, vous séduire.

Cette maison en demi-niveaux a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années. D'une surface d'environ 115 m², elle s'organise autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager divers espaces selon vos besoins.
La parcelle close et arborée d'environ 1 107 m², avec une belle terrasse bien exposée et une piscine, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

Ce bien rare à la vente est complété par un garage, un abri voiture et une cour.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Surface terrain : 1 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains / WC (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement 1 (2,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Dégagement 2 (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement 3 (1,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Salle de jeux (29,4 m2)
    • Atelier (17,3 m2)
    • Cave (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Détecteur de fumée
  • Atelier
  • Balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDB, cuisine, séjour, menuiserie, chambre, terasse, parking, abri jardin, isolation grenier
  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3930,0 € pour 2024

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