CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ARMOY - 74

Ref : 157174

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
594 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ARMOY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Armoy, vous souhaitez bénéficier d'un ensoleillement maximal avec une proximité des commerces : nous vous proposons cette villa de type 5 + mezzanine des années 50, construite sur 2 niveaux.
Le rez comprend la partie jour et deux chambres. L'étage, une mezzanine et une 3ème chambre.
La villa nécessitera des travaux d'isolation.
Depuis l'espace jour, vous accèderez au terrain plat, clos et arboré.
Une pergola, un abri jardin et un atelier complète le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cellier (20,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Détecteur de fumée
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation
  • Taxe foncière : 586 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020,0 € et 5490,0 € pour 2024

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