CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 8 pièces - 200,69 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157207

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.69 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Thonon les bains, dans un quartier calme proche des commodités, venez découvrir cette villa, composée de deux appartements de type T4 et d'un sous-sol complet.
Construite en 1949, rénovée en 1972 sur un terrain de 577 m², cette bâtisse d'époque profite d'un sous-sol complet avec une chaufferie, deux grandes caves, un garage et une cave à vin.
Au 1er niveau :
Un grand T4, composé de trois chambres, un grand salon séjour et une cuisine séparée.
Au deuxième niveau :
Le deuxième T4 également composé de trois chambres, d'un salon séjour avec loggia, d'une entrée et d'une cuisine.
Des travaux sont à prévoir à l'intérieur ce qui vous permettra de bénéficier de déficit foncier en cas de mise en location.

Cette maison est aussi une belle opportunité pour une grande famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 314,1 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Carnotzet
    • Chaufferie
    • Autre
    • Cave à vin
    • Cave
    • Garage
    • Véranda (9,9 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Véranda (9,7 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : rafraichissement global
  • Taxe foncière : 2682 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30094kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680,0 € et 9090,0 € pour 2024

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