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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157216

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
608 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Nouvelle opportunité à saisir : un appartement de type 2 de 37 m² (Loi Carrez) situé au troisième étage d'une copropriété très prisée.
Ce bien se compose d'une grande chambre confortable avec rangements intégrés, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux vous offrira un cadre de vie agréable.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort.
Son emplacement est idéal, en plein cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes du lac Léman.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,1 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Détecteur de fumée

À savoir

  • Taxe foncière : 616 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1274,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2024

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