CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,96 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157222

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.96 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Situé au premier étage d'une petite résidence, cet ancien type 4 est actuellement transformé en un type 3 traversant de pratiquement 71 m², vous offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de deux espaces nuit, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, et d'une loggia avec un espace buanderie.

L'espace de vie comprend une salle à manger conviviale et un grand séjour lumineux exposé plein sud avec un balcon.

Une cave et un garage équipé d'électricité complètent ce bien et la copropriété dispose quant à elle d'un parc et d'un parking collectif.

L'appartement est en parfait état, habitable sans travaux ; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans votre nouveau cocon !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (10,0 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement 2 (2,0 m2)
    • Loggia (3,2 m2)
    • Dégagements (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 172 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1299,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1970,0 € pour 2024

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